DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">VENTA - Departamento de dos dormitorios - Calidad Constructiva - </span><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-size: 18px;">Entrega: Agosto 2026</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Unidad en 5to piso. Ingreso por living comedor con balcón corrido al contra frente, cocina semi integrada, baño completo con bañera. <br>Dos dormitorios, uno con baño en suite.</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Su proximidad a Bv. Oroño y el río hacen que su ubicación sea un punto a destacar.</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">A pasos de establecimientos educativos , gastronómicos , de salud y lugares de esparcimiento.<br></span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Características técnicas y terminaciones:</span></p><p style="line-height: 1;"><span style="font-size: 12px; text-decoration-line: underline;"><br></span></p><div><span style="font-size: 12px;">- Aberturas exteriores en aluminio Aluar Línea Módena.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Sistema de calefacción por radiadores en unidades de 2 y 3 dormitorios.</span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">- Cortinas de enrollar motorizadas.</span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">- Puertas de seguridad con 5 puntos de contacto</span><br><span style="font-size: 12px;">- Porcelanato de alto transito en living, cocina y comedor</span></div><div><span style="font-size: 12px;">- Piso flotante en habitaciones</span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">- Placar incorporado con puertas corredizas en dormitorios</span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">- Mesada de granito</span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">- Muebles de cocina con alacena y bajo mesada</span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">- Horno y anafe Longvie de acero inoxidable</span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">- Artefactos Ferrum en baño y grifería FV</span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">- Pre instalación de aire acondicionado</span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">- Paredes interiores revestidas en yeso</span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">- Zócalos de madera</span></div><div><br><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-size: 12px;">Proyecto:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Edificio de PB+9 en zona estratégica de la ciudad de Rosario por su accesibilidad y cercanía a puntos principales.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Con prestaciones de CALIDAD en el que se hace hincapié en el confort térmico y acústico, para esto se utilizó materiales como ladrillos RETAK, DVH en las aberturas (línea Módena de Aluar), doble muro, persianas eléctricas y toldos en balcón según cada caso.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Cuenta con dos plantas de cocheras, una en el subsuelo y otra en planta baja.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">En el primer piso se ubica al frente la oficina, la misma tiene doble ingreso, uno por el ingreso directo de calle Alvear y su segundo ingreso por el palier del primer piso. En el contra frente se encuentran los amenities siendo gimnasio, quincho y sector de patios, descubierto y semi cubierto.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Del segundo al cuarto piso, en el frente se encuentra una unidad de 2 dormitorios y en el contra frente un monoambiente y otro de un dormitorio.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">En el quinto piso hay 2 departamentos de 2 dormitorios, uno con orientación frente y otro con orientación al contra frente.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Unidad 6º A: es un dúplex de 3 dormitorios. Con terraza exclusiva. Dicho departamento se desarrolla en los pisos 6 y 7.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Unidad 6º B: 2 dormitorios, con terraza exclusiva que se desarrolla también en el 7º piso.</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Unidad 8º A: 2 dormitorios, desarrollado en dicho piso cocina living comedor, en el piso 9 los dormitorios y en el piso 10 terraza exclusiva con ingreso directo desde el departamento.</span><br><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 12px;">Otras unidades disponibles:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">Cocheras:</span><span style="font-size: 12px;"> 21.240 USD</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">Oficina:</span><span style="font-size: 12px;"> superficie 92.02 m2 (79.07 m2 cubierto + 1.95 m2 de balcón) 153.410 USD</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;"> </span><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">2do Piso</span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Monoambiente contra frente: 32.90 m2 (29.20 m2 cubierto + 3.70 m2 balcón) 57.100 USD</span></div><div><span style="font-size: 12px;">1 dormitorio contra frente: 49.30 m2 (45.80 m2 cubierto + 3.50 m2 balcón) 79.050 USD</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;"> 3er Piso</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Monoambiente contra frente: 32.90 m2 (29.20 m2 cubierto + 3.70 m2 balcón) 58.240 USD</span></div><div><span style="font-size: 12px;">1 dormitorio contra frente: 49.30 m2 (45.80 m2 cubierto + 3.50 m2 balcón) 80.630 USD</span></div><div><span style="font-size: 12px;">2 dormitorios frente: 85.60 m2 (72.60 m2 cubierto + 13.00 m2 balcón) 164.710 USD</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 12px;"> 4to Piso</span><br></span></div><div><span style="font-size: 12px;">Monoambiente contra frente: 32.90 m2 (29.20 m2 cubierto + 3.70 m2 balcón) 59.950 USD</span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">1 dormitorio contra frente: 49.3 m2 (45.80 m2 cubierto + 3.50 m2 balcón) 83.000 USD</span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">2 dormitorios frente: 85.60 m2 (72.60 m2 cubierto + 13.00 m2 balcón) 169.550 USD</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 12px;"> </span><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">5to Piso</span></span></div><div><span style="font-size: 12px;">2 dormitorios frente: 85.60 m2 (72.60 m2 cubierto + 13.00 m2 balcón) 171.170 USD</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;"> </span><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">6to y 7mo Pisos</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Dúplex 3 dormitorios: 174.00 m2 (116.61 m2 cubierto + 13.00m2 balcón + 44.65m2 terraza exclusiva) 299.940 USD</span><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Dúplex 2 dormitorios: 163.48 m2 ( 75.86 m2 cubierto + 6.70m2 balcón + 80.92 m2 terraza exclusiva) 173.110 USD</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;"> </span><span style="font-weight: bold; font-size: 12px;">8vo y 9no Pisos + Terraza Exclusiva Piso 10</span></div><div><span style="font-size: 12px;">Dúplex 2 dormitorios + terraza exclusiva con acceso interno: </span></div><div><span style="font-size: 12px;">167.28 m2 (110.89 m2 cubierto + 17.34 m2 balcón + 39.05 m2 terraza exclusiva) 241.000 USD</span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br><span style="font-size: 12px;"> </span><p></p><br><span style="font-size: 12px;"> </span><br><span style="font-size: 12px;"> </span><br><span style="font-size: 12px;"> </span><br> <br>
